Quel est notre rôle ?

Nous fournissons des avis de valeur immobiliers afin de sécuriser les différents projets de nos clients. Estimer correctement la valeur d’un bien immobilier demande de nombreuses qualités notamment une connaissance parfaite du marché local, des compétences dans les domaines technique, économique, urbanistique, juridique mais aussi une réelle capacité d’observation et de synthèse.

Dans quels cas faire appel à nous ?

De nombreuses situations impliquent de connaître la valeur d’un bien immobilier.

La plus courante étant lors d’un projet de vente ou d’acquisition.

Un avis de valeur peut également être utile pour effectuer des actes de gestion (assurer un bien, définir une valeur locative…), justifier son patrimoine auprès d’un organisme bancaire, déclarer ses impôts ou valoriser un patrimoine.

Attention ! Pour des situations plus complexes ou d’ordre juridique, il est nécessaire de faire effectuer une expertise immobilière.

Pour quels biens immobiliers ?

Notre cabinet est spécialiste des biens d’habitation et résidentiels. Nous intervenons régulièrement pour des avis de valeur sur des maisons, appartements, immeubles, terrains, biens de prestige, parkings…

Que comprend exactement la prestation ?

Notre prestation se déroule en plusieurs phases : la visite du bien et l’analyse du contexte, l’étude des documents et informations récupérés, le calcul de la valeur du bien à travers une méthodologie précise, pour finir par la rédaction de l’avis de valeur.

Qu’est ce qu’un avis de valeur ?

Il s’agit d’un document précis et synthétique donnant la valeur d’un bien immobilier.

Afin de rendre un avis de valeur complet et argumenté, plusieurs démarches sont nécessaires parmi lesquelles une visite des lieux, une analyse du marché local, une étude des caractéristiques propres au bien.

L’avis de valeur qui est rendu à titre informatif n’est pas à confondre avec une expertise immobilière qui, moyennant un coût relativement supérieur, sera plus complète et disposera d’une valeur légale tout en engageant la responsabilité civile professionnelle de son rédacteur.

Veillez donc a bien vous renseigner quant à votre besoin. Un avis de valeur est-il suffisant ou la complexité de votre projet nécessite t-il un rapport d’expertise ?

Comment obtenir un avis de valeur ?

Il suffit de prendre contact avec nous par e-mail à contact@haussmaneo.fr, téléphone au 06 ou par l’intermédiaire du formulaire de contact du site.

Un premier échange nous permettra d’évaluer votre besoin puis de convenir d’un RDV pour le lancement de la prestation et la visite des lieux.

Nous nous engageons ensuite à vous transmettre votre avis de valeur sous 48 heures maximum.

Pourquoi faut-il éviter de se baser sur le prix des annonces ?

Le prix qui figure sur les annonces immobilières ne reflète pas la réalité du marché. En effet, rares sont les transactions qui s’effectuent à la hauteur des prétentions du vendeur au moment de la mise en vente de son bien.

De plus, comment peut-on se fier au prix de vente d’un bien dont on ne connait pas les caractéristiques précises et qui est forcément mis en valeur dans une annonce ?

Pourquoi faut-il éviter de se baser sur les indicateurs en ligne ?

Les estimations gratuites en ligne sont des outils réducteurs qui restent peu fiables car ils ne prennent pas en compte les caractéristiques et les spécificités propres du bien. Il faut savoir que dans un même immeuble, les prix peuvent varier du simple au double, voire au triple. Dans le meilleur des cas, vous aurez donc une idée du prix potentiel.

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